天津4月首周新房成交量下滑房价很难快速上涨

城市快报记者 姚华 受前期购房需求过度透支、房价上涨等因素影响,本月津城楼市开始出现降温迹象。根据市国土房管局公布的每日房价统计,截至6日,4月天津新建商品住宅日均成交量比3月末下降了5%左右,与此同时,二手房的交易周期也延长了约3天。业内人士预计,短期内楼市供需矛盾将明显增加,房价很难再出现快速上涨走势。

市场忽然变冷

清明假期过后,之前火爆的新盘销售现场开始冷清起来。3月我中卫市有癫痫医院吗们这里的情况还相当火热,一套房甚至有两三个买家抢;小长假过后突然变得冷清了,购房者的态度也癫痫发作的急救药物变矜持多了。环城四区某楼盘销售人员表示,虽然3月销量激增,有新房源入市,但是4月有更多的优质房源在售,不知为何购房人一下子少了。

此外,从安居客、赶集网搜索发现,本月以来,热点片区二手房源也不再一房难求,单套房源平均交易周期延长了3天左右。河北区金纬路附近二手房经纪人董先生同样表示,3月份,店内经纪人每天的带看量能有四五单,进入4月市场热度明显下降。

市场矛盾加大

虽然楼市成交量出现下降,但是房价涨声并没有减小。记者走访发现,部分在售楼盘仍在以不愁卖为名放风涨价,涨幅甚至高达十余万元,热点片区个别二手房房主也跟风调高报价。

市民孙先生自从上月末看完房子后,售楼员几乎每天都打电话催他尽快出手,按照售楼员的说法,本月中旬该项目将继续上调报价,单价涨幅达1000元以上。业内人士分析,目前卖方过于看好市场走势,纷纷上调房屋价格甚至惜售,而随着市场成交的降温,买方开始陷入观望,供需矛盾逐渐加大。业内医生预计,楼市供求关系将很终决定价格走势,随着供需矛盾的加大,短期内房价不会再大幅波动。

沪深楼市如期降温

据新华社电 近两周来,房地产调控措施的降温效果明显,上海、深圳的楼市成交量遭遇速冻。3月25日,上海发布实施九条房地产调控措施,包括非户籍人士购房社保缴纳年限从累计2年提高到连续5年,二套非普通住房首付比例从四成激增到七成,限购资格审核流程从交易阶段前置到了签约环节等;同日出台的深圳版调控措施,提出实施提高房贷首付、从严收紧限购等。调控措施效果立竿见影,市场如期降温。

信义房屋企研室监测数据显示,上海二手商品住宅在3月24日成交曾猛增至4400套,之后锐减,保持在1000套左右,仅为3月前期水平的一半。深圳规划和国土资源委员会的数据显示,3月28日至4月3日,深圳一手住宅成交652套,成交面积约7.05万平方米,分别环比下滑16%和15.7%。这已经是深圳新房成交面积连续第五周下在黑龙江如何选择癫痫医院滑,与春节怎样确认是患有癫痫前的周成交量相比接近腰斩。